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主營(yíng)：法醫(yī)鑒定,價(jià)格評(píng)估鑒定,傷殘鑒定
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房屋損失評(píng)估對(duì)評(píng)估人員的基本要求
1、評(píng)估人員包括評(píng)估師和其他具有評(píng)估知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估從業(yè)人員。評(píng)估師是指通過(guò)評(píng)估師資格考試的評(píng)估人員且國(guó)家根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要確定評(píng)估師類別。
2、有關(guān)性評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)按照國(guó)家規(guī)定組織實(shí)施評(píng)估師資格統(tǒng)一考試。具有高等院校專科以上學(xué)歷的公民，可以參加評(píng)估師資格統(tǒng)一考試。
可修復(fù)即在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行的原則下，在相應(yīng)時(shí)間內(nèi)可以恢復(fù)成原裝或原設(shè)計(jì)使用用途。對(duì)于可修復(fù)的缺陷損失價(jià)格主要是測(cè)算修復(fù)房屋缺陷部位所需支付的拆除、修繕、恢復(fù)工程費(fèi)用。如果比較嚴(yán)重，房屋損失價(jià)格評(píng)估鑒定公司，一時(shí)也說(shuō)不下來(lái)，就可以考慮請(qǐng)的房屋受損評(píng)估公司來(lái)進(jìn)行鑒定評(píng)估，他們會(huì)采取一系列比較科學(xué)的方法進(jìn)行鑒定評(píng)估，比如：回彈法（非破損法）、鉆芯法（半破損法）等。
房屋質(zhì)量缺陷損失價(jià)格評(píng)估的基本方法
成本法
成本法是指根據(jù)技術(shù)鑒定結(jié)果或修復(fù)方案，按評(píng)估基準(zhǔn)日的相關(guān)市場(chǎng)價(jià)格及費(fèi)用水平，求取修復(fù)房屋質(zhì)量缺陷所必需的各項(xiàng)費(fèi)用之和的一種價(jià)格評(píng)估方法。公式為：
V=C1+C2+C3+C4-C5
式中 V——房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估值；
C1——拆除工程費(fèi)用；
C2——修繕工程費(fèi)用；
C3——恢復(fù)工程費(fèi)用；
C4——直接經(jīng)濟(jì)損失；（修復(fù)期間或修復(fù)后造成的經(jīng)濟(jì)損失，如收益損失、周轉(zhuǎn)安置費(fèi)用、相鄰房屋損壞補(bǔ)償?shù)龋?/p>
C5——被拆除物殘值。（按市場(chǎng)回收價(jià)格確定）
該方法適用于可修復(fù)房屋質(zhì)量缺陷損失的價(jià)格鑒定。
溫馨提示：以上是關(guān)于合肥房屋損失價(jià)格評(píng)估鑒定公司-安徽天正|信賴推薦的詳細(xì)介紹，產(chǎn)品由安徽天正司法鑒定中心為您提供，如果您對(duì)安徽天正司法鑒定中心產(chǎn)品信息感興趣可以聯(lián)系供應(yīng)商或者讓供應(yīng)商主動(dòng)聯(lián)系您 ，您也可以查看更多與法律服務(wù)相關(guān)的產(chǎn)品！
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第9年
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