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安徽中徽商業(yè)運(yùn)營有限公司
主營：寫字樓托管與運(yùn)營,商鋪?zhàn)赓U,消防改造工程,企業(yè)融資,廠房租賃
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| 先生： |
目前，寫字樓的管理均委托物業(yè)公司進(jìn)行管理。而市場上物業(yè)管理公司良秀不齊，國家也沒有統(tǒng)一的管理規(guī)范，大部分的寫字樓的管理參照《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。寫字樓托管運(yùn)營，簡單來說就是業(yè)主將寫字樓資產(chǎn)委托給的運(yùn)營公司管理，由運(yùn)營公司負(fù)責(zé)寫字樓的定位、裝修、改造、招商及后續(xù)的客戶管理工作，為業(yè)主提供服務(wù)。隨著政策變化及寫字樓市場的發(fā)展，寫字樓逐漸成為大部分投資者的新選擇，寫字樓托管運(yùn)營也應(yīng)運(yùn)而生。
寫字樓托管運(yùn)營減少風(fēng)險(xiǎn)。避免了按時(shí)收不到租金，室內(nèi)裝修遭到破壞等非正常損失，同時(shí)還節(jié)省了管理成本；省時(shí)。不用再花大量時(shí)間和精力，發(fā)布信息，約見客戶，多次帶客戶看房。寫字樓托管運(yùn)營對入駐客戶來說，可以體驗(yàn)到更加的物業(yè)服務(wù)和豐富的增值服務(wù)。因?yàn)檫\(yùn)營方的運(yùn)營收益來源于持續(xù)穩(wěn)定的高質(zhì)量客戶源，只有做好樓盤的管理，才能始終保持較高的入住率和客戶黏度。大部分運(yùn)營者都心知肚明的一點(diǎn)是：業(yè)主的認(rèn)可是辦公樓未來業(yè)績和形象的保證。
近幾年越來越流行的只租不售持有經(jīng)營模式其實(shí)就是該理念的重要實(shí)踐行為之一，能大大提升整棟辦公樓的綜合品質(zhì)，有助于形成辦公樓品牌文化。創(chuàng)新傳統(tǒng)管理模式，對直接影響樓宇服務(wù)品質(zhì)的人員進(jìn)行有效監(jiān)管，寫字樓托管房子，提高他們的工作效率，正是樓宇實(shí)現(xiàn)降本提質(zhì)的關(guān)鍵。租賃對象的穩(wěn)定是實(shí)現(xiàn)寫字樓可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。寫字樓運(yùn)營初期，經(jīng)營者為了長遠(yuǎn)的發(fā)展，對于租賃對象的選擇一般較為嚴(yán)格，要求租賃對象必須符合寫字樓的整體發(fā)展戰(zhàn)略，該階段一般租金較低，空置率較高。
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