市場行情
除了建造成本之外,跨境運(yùn)輸服務(wù),倉庫對外的綜合租賃單價跟市場行情也有很大的關(guān)系。
供求關(guān)系。比如,2017年,北京發(fā)生了兩場比較大的火災(zāi),從而帶來了一系列的連鎖反應(yīng),北京市強(qiáng)制物流園區(qū)外遷,包括倉儲物流業(yè)。由于天津緊挨著北京,本地倉庫供不應(yīng)求,安徽跨境運(yùn)輸,導(dǎo)致2017年底以及2018年,跨境運(yùn)輸報價,天津地區(qū)的倉庫租賃價格從原來的不到1塊錢瘋漲到1.5元/天/平米。
市場價格。像十年前建造的倉庫,其成本本身較低,如果按照正常的投資收益率來核算租賃單價,現(xiàn)在放到市面上租賃價格會非常有優(yōu)勢。
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