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市場(chǎng)行情
除了建造成本之外，倉庫對(duì)外的綜合租賃單價(jià)跟市場(chǎng)行情也有很大的關(guān)系。
供求關(guān)系。比如，2017年，北京發(fā)生了兩場(chǎng)比較大的火災(zāi)，從而帶來了一系列的連鎖反應(yīng)，北京市強(qiáng)制物流園區(qū)外遷，包括倉儲(chǔ)物流業(yè)。由于天津緊挨著北京，本地倉庫供不應(yīng)求，導(dǎo)致2017年底以及2018年，物流運(yùn)輸廠家，天津地區(qū)的倉庫租賃價(jià)格從原來的不到1塊錢瘋漲到1.5元/天/平米。
市場(chǎng)價(jià)格。像十年前建造的倉庫，其成本本身較低，如果按照正常的投資收益率來核算租賃單價(jià)，現(xiàn)在放到市面上租賃價(jià)格會(huì)非常有優(yōu)勢(shì)。
倉庫模式大致可以分為如下幾種：
一、平庫
平庫亦稱為平面?zhèn)}庫，是目前市場(chǎng)上常見的一類倉庫，也是用途廣泛的倉庫，物流運(yùn)輸企業(yè)，此類倉庫為單層設(shè)計(jì)，貨品平面存儲(chǔ)，庫內(nèi)高度不足以或并沒有放置重型貨架，層高往往為7米。
平庫的優(yōu)點(diǎn)在于地面承壓能力強(qiáng)，投資成本相對(duì)較低，裝卸貨物方便。但是，物流運(yùn)輸報(bào)價(jià)，平庫有個(gè)致命的缺點(diǎn)，萊蕪物流運(yùn)輸，由于不能或無法利用高度空間，平庫的使用率不及立體倉，坪效較低。
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第3年
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