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安徽中徽商業(yè)運營有限公司
主營：寫字樓托管與運營,商鋪租賃,消防改造工程,企業(yè)融資,廠房租賃
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一棟樓宇的基本服務品質，寫字樓租賃運營，都離不開保潔、保安、客服、工程等物業(yè)工作人員的服務質量。為了維持的服務水準，傳統(tǒng)的物業(yè)往往通過人術，即通過不斷投入人力去維護各項服務的順利進行，人力成本逐年攀升。這與寫字樓降本增效的運營需求是相悖的。寫字樓運營管理是資產(chǎn)管理，其目標是資產(chǎn)的保值和增值。目前，寫字樓面臨著同質化嚴重，開發(fā)量持續(xù)上升，經(jīng)營效益卻不見好轉的尷尬狀況，這很大程度上是由于對運營管理模式不夠重視而造成的。
根據(jù)運營公司實力的大小，一般可以分為整棟、多層寫字樓托管運營和整層、小面積托管。寫字樓托管運營的好處：省時省力，客戶篩選、簽約、入駐、退租、續(xù)租運營方全包；租金托底，鎖定收益。有效避免了空置期的的收益流失。近幾年越來越流行的只租不售持有經(jīng)營模式其實就是該理念的重要實踐行為之一，寫字樓運營公司，能大大提升整棟辦公樓的綜合品質，有助于形成辦公樓品牌文化。
寫字樓運營管理是資產(chǎn)管理，其目標是資產(chǎn)的保值和增值。目前，寫字樓面臨著同質化嚴重，合肥寫字樓托管，開發(fā)量持續(xù)上升，經(jīng)營效益卻不見好轉的尷尬狀況，這很大程度上是由于對運營管理模式不夠重視而造成的。業(yè)內普遍認同，辦公寫字樓托管，建立“以人為中心”的服務思維是寫字樓運營的價值觀，如何在辦公空間內的滿足辦公人群的工作、生活需求，為企業(yè)租戶提速增效，成為寫字樓運營時代的重要命題。客戶是寫字樓運營發(fā)展、盈利的基礎，而部分寫字樓只注重客戶引進，沒有行業(yè)引進的理念，造成寫字樓無法可持續(xù)發(fā)展。
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第3年
